Загружаем курсы валют от minfin.com.ua

ОБЗОРЫ
рынка недвижимости

Новые правила уплаты налога при оформлении наследства

Новые правила уплаты налога при оформлении наследства 23 февраля Верховная Рада приняла законопроект № 0940, который освобождает от уплаты налога на наследство наследников второй очереди. К наследникам второй очереди относятся братья, сестры, дедушки

Покупатели стараются не менять этаж

По результатам проведенного исследования выяснилось, что покупатели чаще всего выбирают квартиру на таком же этаже или максимально приближенном к тому, где жили прежде. То есть даже этаж может входить в своего рода привычку. Например, те, кто любовался

ВНИМАНИЕ! Важная информация о мошенниках в аренде!

История из жизни: как не стать жертвой обмана при аренде квартиры На этой неделе к нам в офис пришла молодая пара со словами: 'Мы сняли квартиру по адресу ул.Васильковская, 6, но попасть в неё не можем: ключи не подходят. И дозвониться не можем ни ваше

Страхование недвижимости - довольно популярный способ защитить свое имущество от многих неприятных ситуаций (затопление, пожар, ограбление и даже хулиганство).
Нужно ли и от чего именно страховать свою квартиру - решать Вам. Ответить на эти вопросы Вы сможете, ознакомившись ниже с существующими видами страхования и условиями, которые предлагают сегодня отечественные страховые компании.

ЭКСПЕРТ Недвижимость

Существуют следующие виды страхования:

Страхование имущества от причененного ущерба
Здесь можно выбрать - что именно Вы хотите застраховать: 1) непостредственно саму недвижимость либо 2) ремонт в квартире и все что в ней находится.
В первом случае подразумеваются риски, связанные частичным или полным разрушением здания (например, вследствие землетрясения или падения самолета на дом).
Во втором - ущерб непосредственно внутреннего содержимого квартиры (например, соседи затопили квартиру, или произошла кража со взломом).
Перечень ситуаций, которые моут считаться "страховым случаем", довольно обширный. Это и стихийные бедствия, и пожар по любой причине, и взрыв бытового газа, и падение деревьев и летательных аппаратов, а также аварии водопровода и канализации, проникновение воды из сторонних помещений, и даже разрушение вследствие террористических актов.
Как правило, у страховых компаний есть так называемый "полный пакет", включающий в себя максимально возможные опасности для недвижимости и находимого в ней имущества. Хотя можно самостоятельно выбрать любые группы рисков. Как показывает практика, есть риски популярные и есть практически не востребованные. Например, более 90% желающих обезопасить свою недвижимость выбирают страхование имущества от затопления и пожара (особенно часто приобретают такую страховку люди, сдающие квартиры в аренду), в то время как страхование недвижимости от разрушения сложно назвать популярным (в основном, такой вид страхования требуют банки при выдаче кредита под залог недвижимости).

Страхование гражданской ответственности
Этот вид страхования нужен для возмещения ущерба третьим лицам. К примеру, Вы забыли закрыть кран и затопили соседей, тем самым испортив их новый ремонт. Эта страховка, как правило, популярна среди арендованых квартир: так надежнее арендатору и спокойнее арендодателю-владельцу квартиры.

Титульное страхование (страхование права собственности на имущество)
Титульное страхование рассчитано на риски утраты права собственности на приобретенную недвижимость. Иными словами, можно застраховать риски, что кто-то из бывших совладельцев квартиры решит вернуть себе квартиру или её часть. Этот вид страхования полезен в первую очередь при копупке квартиры, у которой неоднократно менялись собственники (например, квартиру приватизировали родители, потом она перешла детям по наследству, которые её подарили своим детям, а те в свою очередь квартиру продали).
Зато при покупке квартиры в новом доме у застройщика титульное страхование, скорее всего, не понадобится. Здесь главное понимать - что именно Вы покупаете у застройщика: право собственности на жилье или право требования на будущее жилье (которое еще строится). Во втором случае возникают риски совсем другого характера (да и сама тема о новостроях заслуживает отдельного внимания, и мы обязательно постараемся эту тему осветить на сайте).

Кроме того, отечественные страховые компании предлагают два типа страхования квартир:
1. Классическое страхование, когда страхованя компания проводит осмотр квартиры, и страховая сумма равна оценочной стоимости недвижимости. Именно этот вид страхования может включать в себя риски разрушительного характера.
2. Экспресс-страхование, при котором страховой полис приобретается без осмотра квартиры, стоит дешевле классического и включает в себя в основном защиту от незначительных повреждений отделки и мебели. Как правило, максимальный размер страховой суммы в таком полисе ограничивается и одинаков как для дешевых квартир, так и для дорогих.

ЭКСПЕРТ Недвижимость


Стомость страховки в первую очередь зависит от выбранных рисков. Комплексное страхование, как правило, всегда выгоднее. Например, "комплексная" страховка обойдется в 0,3%-0,6%, в то время как страхование отдельно внутренней отделки квартиры будет стоить 0,4%-0,7%. А страховка на мебель, бытовую технику и др.предметы интерьера является самой "дорогой" - до 1% от страховой суммы. Окончательная стоимость страхового полиса будет зависеть от стоимости самой квартиры и её интерьера, а также от других сопутствующих факторов (наличие сигнализации, состояние и возраст дома, проч.)
Титульное страхование - это отдельный пункт у страховых компаний. Во-первых, сама по себе страховка будет стоить до 1,5% от стоимости квартиры. А во-вторых, не по каждой квартире страховые компании согласятся страховать Ваш титул собственника, к тому же не все страховые компании занимаются титульным страхованием.

Конструктор сайтов © Имасайтер